売却をお考えの方

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売却の基礎知識

※下記の質問をクリックすると答えが開きます。

売却の際に、必要となる費用にはどんなものがあるの?

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お住まいを売却される際にも、諸費用が必要となります。
以下は、売却に必要となる 諸費用の目安です。

仲介手数料 不動産会社に支払いいただく仲介手数料です。
仲介手数料は、「売買代金×3%+6万円(消費税別)」となります。
測量費用 隣地との境界を確定するための費用です。
隣地所有者の同意を得た後、境界杭を打ちます。
地積にもよりますが約20万円が目安です。
抵当権抹消費用 ローンの残債がある場合は抵当権抹消費用が必要です。
費用の目安は、抵当権1件につき約1万5000円くらいです。
各種税金 居住年数にもよりますが、自宅の場合はほとんどかかりません。

売却の流れ

ご自宅の売却を検討される方へ、売却の流れを説明いたします。

01売却のご相談

お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。
不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。

02調査・価格査定

まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。
売却されるお住まいを調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出します。

03売出価格の決定

査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。
弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。

04媒介契約

不動産会社に、不動産の売却を依頼する契約です。
売却以来の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。

05売却活動

お客さまのご希望に沿う形でご売却できるよう、弊社ホームページや、リクルート不動産・住宅サイト「SUUMO(スーモ)」、 スーモマガジンなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。

06購入の申し込み

買主様から購入希望の申込が入りましたら、不動産会社が間に立ち、売却価格・引渡時期などの条件を調整します。

07売買契約の締結

不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。

08引き渡し

買主様から売買代金残金をお支払いいただいた後、引渡しとなります。

〒859-0402

長崎県諫早市多良見町囲454-2

営業時間

9:00~18:00

定休日

日曜・祝日・お盆・年末年始

所属団体

(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

免許番号

長崎県知事免許(2)第3797号