売却をお考えの方
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売却の基礎知識
※下記の質問をクリックすると答えが開きます。
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売却の際に、必要となる費用にはどんなものがあるの？
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お住まいを売却される際にも、諸費用が必要となります。
以下は、売却に必要となる 諸費用の目安です。仲介手数料 不動産会社に支払いいただく仲介手数料です。
仲介手数料は、「売買代金×３％＋６万円（消費税別）」となります。測量費用 隣地との境界を確定するための費用です。
隣地所有者の同意を得た後、境界杭を打ちます。
地積にもよりますが約２０万円が目安です。抵当権抹消費用 ローンの残債がある場合は抵当権抹消費用が必要です。
費用の目安は、抵当権1件につき約１万5000円くらいです。各種税金 居住年数にもよりますが、自宅の場合はほとんどかかりません。
売却の流れ
ご自宅の売却を検討される方へ、売却の流れを説明いたします。
01売却のご相談
お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。
不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。
02調査・価格査定
まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。
売却されるお住まいを調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出します。
03売出価格の決定
査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。
弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。
04媒介契約
不動産会社に、不動産の売却を依頼する契約です。
売却以来の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。
05売却活動
お客さまのご希望に沿う形でご売却できるよう、弊社ホームページや、リクルート不動産・住宅サイト「SUUMO(スーモ)」、 スーモマガジンなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。
06購入の申し込み
買主様から購入希望の申込が入りましたら、不動産会社が間に立ち、売却価格・引渡時期などの条件を調整します。
07売買契約の締結
不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。
08引き渡し
買主様から売買代金残金をお支払いいただいた後、引渡しとなります。
〒859-0402
長崎県諫早市多良見町囲454-2
お問い合わせ
info@heart-re.com
営業時間
9：00～18：00
定休日
日曜・祝日・お盆・年末年始
所属団体
(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
免許番号
長崎県知事免許（3）第3797号